ЖК «КОД Сокольники»

Семейный жилой квартал КОД Сокольники – это дома бизнес-класса в престижном районе Сокольники, в окружении более 500 га леса и объектов исторического наследия. Проект охватывает участок площадью 10,6 га и предусматривает строительство пяти домов общей площадью 253 тыс. кв. м. Строительство квартала будет выполняться в три этапа. На первом планируется завершение двух жилых домов переменной этажности — от 6 до 39 этажей. В этих корпусах запроектировано 807 квартир разных форматов — от студий до четырехкомнатных. Планировочные решения ориентированы на семьи – средняя площадь более 65 кв. м, с высотой потолков от 3 метров. Среди редких форматов выделяются просторные пентхаусы на верхних этажах, квартиры с каминами и видовыми террасами.

Расположение

Район Сокольники отличает хорошая транспортная доступность: несколько минут пешком до станции метро «Сокольники» и платформы МЦД-3 («Митьково»), регулярные трамвайные и автобусные маршруты, удобный выезд на Русаковскую улицу и Третье транспортное кольцо. До Садового кольца можно доехать за 15 минут.

Квартиры

В проекте предусмотрены просторные планировки: 67% квартир имеют две спальни и больше, что делает их удобными для семей и тех, кто ценит дополнительное пространство. На этажах сохраняется комфортная приватность — в 53% случаев расположено от одной до четырех квартир, благодаря чему в подъездах тихо и спокойно. Особого внимания заслуживают планировочные решения: предусмотрены мастер‑спальни, вместительные гардеробные, отдельно выделенные постирочные. В квартале 70% лотов — видовые, что позволяет ежедневно наслаждаться панорамами на парк Сокольники, Останкинскую телебашню, исторический центр и Алексеевский монастырь города. Более 30% квартир оснащены балконами и террасами, создавая дополнительное приватное пространство на свежем воздухе.

Благоустройство

Центральным элементом квартала станет благоустроенный двор-парк площадью 3 га с собственным прудом и зелеными зонами для прогулок и отдыха. В границах двора предусмотрены современные игровые и спортивные площадки: мультифункциональная зона воркаута, площадки для волейбола и стритбола, секция сквоша, столы для пинг-понга, площадки для пилатеса и йоги, скалодром, а также беговые и веломаршруты. Для пешеходов будут оборудованы широкие тротуары, обеспечивая комфортные условия для активного образа жизни.

В состав проекта войдет образовательный центр, включающий детский сад для 350 малышей, а также школу на 650 учеников.

Входная группа

На первых этажах каждого дома КОД Сокольники резидентов и гостей ждет дизайнерское лобби, где гостеприимно встретит консьерж, как в лучших гостиницах. Панорамные окна и четырехметровые потолки откроют вид на зеленый двор с прудом.

Инфраструктура

Резидентам будет доступна развитая клубная инфраструктура: собственный фитнес-рум, коворкинг с панорамным видом на парк, игровая комната для детей, пространства для мастер-классов и просторная гостиная, которую можно использовать для отдыха, просмотра кино или проведения мероприятий.

На первых этажах жилых домов разместятся объекты стрит-ритейла: кафе, рестораны, магазины и различные сервисы – от аптек и салонов красоты до ателье и барбершопов. Это обеспечит жителям доступ ко всему необходимому буквально «не выходя из дома». Рядом с жилыми корпусами появится деловой квартал с офисами и торговыми площадями на 75 тысяч кв. м, что делает проект привлекательным для тех, кто ценит возможность жить и работать поблизости.

В проекте предусмотрен двухуровневый паркинг с подогреваемой рампой и пологим заездом, подходящим даже для спорткаров.

Технологии

Дополнительный комфорт на территории семейного квартала создадут современные инженерные системы: комплексная система обогрева ключевых пешеходных дорожек во дворе, вентиляция с естественным притоком воздуха. Высокий уровень безопасности обеспечат: круглосуточная служба охраны, электрозамки и считыватели мобильных идентификаторов на входах, въезд в паркинг по распознаванию номеров авто и UHF-меткам.